Geschrokken van de nu zelfs in de Tweede Kamer opgepakte onrust bij de bewoners van de Dorus Rijkersflat in Egmond aan Zee komt Kennemer Wonen dan toch in beweging. Een persgesprek wordt georganiseerd. Eén dag voor een door de bewonerscommissie georganiseerde bijeenkomst. De woningcorporatie erkent tijdens het persgesprek dat er fouten zijn gemaakt die de onrust hebben gevoed. "Daar hebben we van geleerd."
"We realiseren dat dit traject heel veel onzekerheid kan geven voor bewoners", vervolgt Krista Walter, bestuurslid van Kennemer Wonen. Ze weet dat de bewoners van de Dorus Rijkersflat een hechte gemeenschap vormen en een deel al op leeftijd is.
Projectleider Jeanette Fornered knikt beamend. 'Dat wordt meegewogen', verzekert Walter. Alleen al grondige renovatie zou hen een tijdje uit elkaar drijven en bij vernieuwbouw is het nog maar de vraag of ze (allemaal) terug kunnen keren. "We houden daar zoveel mogelijk rekening mee en nemen signalen van bewoners serieus."
Want die bewoners zijn blij met hun stek aan het Dorus Rijkersplein. Midden in Egmond aan Zee, rustige buurt, betaalbare huur, ons kent ons. Ja, de Dorus Rijkersflat stamt uit de jaren '60, maar er is inmiddels een paar keer gerenoveerd. Nog een renovatie kunnen ze mee leven, maar sloop en nieuwbouw zijn ze fel tegen. En ze hebben het gevoel dat de gemeente en Kennemer Wonen dat liever hebben. (tekst gaat verder onder de foto)
Projectleider Jeanette Fornered (links) en bestuurslid Krista Walter van Kennemer Wonen. (foto: Streekstad Centraal)Aanvankelijk was duurzame renovatie het plan, zodat de woningen weer een jaar of 40 à 50 mee kunnen, maar al snel werd duidelijk dat dit een kostbare klus zou worden. Vernieuwbouw op tafel. "Sloop is voor ons nooit een doel op zich", benadrukt Walter tijdens het persgesprek woensdagmiddag. "Maar als je een goede beslissing wilt nemen, moet je alle mogelijkheden onderzoeken. We zitten echt nog in de onderzoeksfase. Er is nog niks besloten."
Er zijn bewonersontmoetingen geweest, vult communicatiemanager Vanessa van Herregaarden aan. Eén keer is het aanbod om om tafel te gaan zitten afgeslagen. Verder waren er tussendoor contactmomenten en uitwisselingen van informatie. Maar, erkennen Van Herregaarden en Walter, er zijn fouten gemaakt die de onrust hebben gevoed.
"Er zijn dingen geweest in de communicatie die beter hadden gekund. Daar hebben we van geleerd en ook onze excuses voor aangeboden", zegt Krista Walter. "En we hebben een vergunning aangevraagd voor slechts tijdelijke verhuur, en die ook van de gemeente gekregen. Dat had niet gemoeten." (tekst gaat verder onder de foto)
In januari protesteerde een aantal bewoners van de Dorus Rijkersflat bij de strandopgang tegen sloop. (foto: Streekstad Centraal)Daarnaast moesten bouwtechnische rapporten meermalen aangepast worden omdat die niet klopten. Zo werd gesteld dat de dakisolatie matig was, terwijl het dak een paar jaar terug nog was aangepakt, met zonnepanelen erop en al. "Het is goed dat de bewoners dopcumentatie goed doornemen en ons op fouten hebben gewezen. Die fouten hebben we snel gecorrigeerd", aldus Van Herregaarden.
Wat ook onrust oplevert is dat Kennemer Wonen geen garanties biedt over het aantal nieuwe woningen, in het geval van sloop en nieuwbouw, en of de bewoners de huur dan nog wel kunnen betalen.
"We zitten nog niet in de fase van garanties", zegt Walter. "Als er een besluit is genomen, gaan we werken aan een sociaal plan. Daarin komen dit soort zaken aan bod, zoals terugkeer en huurprijzen." Na wat doorvragen voegt ze toe: "Wij hebben de opdracht om zoveel mogelijk sociale huurwoningen toe te voegen. Onze intentie is om woningen toe te voegen, niet om er minder te maken." Geen garantie, maar het is íéts. (tekst gaat verder onder de foto)
De bewoners hebben de protestborden netjes bewaard. Ze poseerden er een week geleden graag mee voor 'hun' Dorus Rijkersflat. (foto: Streekstad Centraal)De bewoners zijn ook bang dat het renovatie- of bouwtraject platgelegd wordt vanwege stikstofgedoe. Het zou zeker niet de eerste keer zijn. Dan zouden misschien nog wel eens uit hun vertrouwde omgeving weg moeten blijven. "Heel Nederland wacht op duidelijkheid over stikstof", zegt Walter met een flauwe lach. "Dat hebben wij niet in de hand." De bestuurder heeft nog geen zicht op wanneer die duidelijkheid er komt.
Inmiddels zijn de onderzoeken naar de twee opties afgerond. Kennemer Wonen bestudeert ze op dit moment en in mei worden ze besproken met de bewonerscommissies van de Dorus Rijkersflat en de 3e Oosterberg om de hoek, waar bewoners ook onzeker zijn over wat hen te wachten staat.
Nog voor de zomer neemt Kennemer Wonen een 'voorgenomen besluit' over wat het gaat worden, waar de bewonerscommissies hun zegje over kunnen doen. Na de zomervakantie volgt het definitieve besluit. "Met het oog op de vakantieperiode willen we de bewoners de ruimte geven om goed naar alle informatie te kijken", zegt Walter. (tekst gaat verder onder de foto)
Bewoners van de Dorus Rijkersflat wantrouwen wat er zich binnen bij Kennemer Wonen afspeelt. (foto: Streekstad Centraal)Duurzame renovatie of vernieuwbouw, hoe dan ook gebeurt er voorlopig nog niet echt iets. Er moeten plannen worden uitgewerkt, vergunningen worden geregeld, een aannemer worden gevonden en afspraken worden gemaakt met bewoners. Wie weet is er tegen die tijd duidelijkheid over de stikstofregels.
De bewonerscommissie van de Dorus Rijkersflat houdt donderdagavond een bijeenkomst voor de inwoners van Egmond aan Zee om te vertellen over wat er bij hen speelt. Er zal geen vertegenwoordiger van de woningcorporatie bij die avond zijn, want er is geen uitnodiging binnengekomen.
